Як уникнути проблем при встановленні кондиціонера

У судовій практиці трапляються прецеденти позовів з вимогою демонтажу кондиціонера, встановленого без отримання дозволу. Які юридичні аспекти потрібно врахувати, щоб в подальшому уникнути проблем та суперечок через самовільне встановлення кондиціонера?

Чи потрібен дозвіл на встановлення кондиціонера?

Відповідно до будівельних норм та правил монтаж інженерних мереж і встановлення додаткового обладнання класифікується як перебудова чи реконструкція будинка та вимагає дозволу. Але це стосується потужних промислових кондиціонерів з розгалуженими комунікаціями, судові органи зазвичай не відносять побутові кондиціонери до обладнання, монтаж якого потребує узгодження. Правила встановлення кондиціонерів регулюються місцевими нормативними актами, які в різних містах України можуть мати відмінності. Але є кілька загальних правил:

• якщо будівля являє собою культурно-історичну цінність, розташована в історичній частині міста, то встановлення кондиціонера на фасадній стіні потребує обов’язкового погодження в управлінні архітектури та отримання дозволу. Але це не стосується встановлення на тильній стіні, що виходить у двір;
• встановлення кондиціонера не повинне порушувати права власників (мешканців) інших приміщень. Приводом до претензій може бути надто гучний шум при роботі кондиціонера, злив води з дренажної системи на фасад, утворення тріщин, пошкодження оздоблення фасаду внаслідок встановлення кондиціонера чи його роботи.

Якщо діють певні обмеження, заборони, завжди можливо знайти якийсь вихід. У практиці компанії «Air-conditioner.ua» були випадки встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів всередині арки, на даху, на спеціальній рамі, змонтованій біля фасаду. Також можливо організувати відведення дренажу у побутову чи зливову каналізацію, встановити випаровувач конденсату.

Хто може встановлювати кондиціонер?

Такі роботи однозначно можуть виконувати тільки кваліфіковані представники організацій, що мають відповідну ліцензію. Недостатня кваліфікація майстрів може призвести до того, що система буде працювати некоректно, недостатньо ефективно, та навіть вийде з ладу. А в разі поламки кондиціонера, встановленого майстрами без ліцензії, гарантійні зобов’язання виробника та продавця втрачають силу. Тому економити на послугах кваліфікованих фахівців не варто.